Ribe-Vejle Landevej 57, 6622 Bække — Landejendom · 157 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 22.915 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 22915 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.239 kr/m².3.431.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe-Vejle gns: 7.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 53.776 kr/m²-85,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.367.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,95 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (landejendom)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 6622 Bække	148 m²	1,7 km	21-08-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Dansebjergvej 4 6622 Bække	128 m²	1,8 km	14-08-2024	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Vorbassevej 14 6622 Bække	168 m²	3,1 km	19-06-2025	2.298.000 kr.	13.679 kr./m²
Klostergade 15 6622 Bække	173 m²	3,1 km	08-09-2025	3.175.000 kr.	18.353 kr./m²
Høghøjvej 4 6622 Bække	211 m²	1,2 km	24-10-2024	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Vorbassevej 25 6622 Bække	192 m²	3,8 km	17-11-2025	10.325.000 kr.	53.776 kr./m²
Østerholmvej 8A 6622 Bække	243 m²	6,6 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu