Ribe-Vejle Landevej 47, 6622 Bække — Villa · 151 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 47.365 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 47365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.861 kr/m².1.151.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibe-Vejle gns: 7.892 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.855.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,31 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	2,1 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 70, Thorsted 6622 Bække	160 m²	4,9 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	687 m	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	635 m	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Stationsvej 9 6622 Bække	145 m²	1,0 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	1,1 km	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	1,1 km	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 20 6622 Bække	143 m²	1,2 km	14-10-2023	962.500 kr.	6.731 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	1,1 km	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	1,5 km	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu