Ribe Landevej 40, 7100 Vejle — Villa · 119 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.525 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.242 kr/m².2.177.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 17.696 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.697.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 49 7100 Vejle	116 m²	180 m	01-11-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Ribe Landevej 55 7100 Vejle	115 m²	222 m	12-10-2025	1.690.000 kr.	14.696 kr./m²
Ribe Landevej 36 7100 Vejle	110 m²	35 m	11-06-2024	2.114.000 kr.	19.218 kr./m²
Ribe Landevej 114 7100 Vejle	112 m²	473 m	02-04-2024	2.630.000 kr.	23.482 kr./m²
Ribe Landevej 128 7100 Vejle	112 m²	534 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Ribe Landevej 59 7100 Vejle	133 m²	260 m	09-05-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Ribe Landevej 132 7100 Vejle	100 m²	565 m	10-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Ribe Landevej 152 7100 Vejle	137 m²	712 m	01-10-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ribe Landevej 66 7100 Vejle	151 m²	162 m	01-04-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Ribe Landevej 178 7100 Vejle	95 m²	937 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu