Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Rialtovej 23

Villa · 177 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 436 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
10.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.340 kr/m².12.259.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.132.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,54 pct. siden jan. 2026
326k3,6M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat11.132.240 kr.Markedet · 1992801.102 kr.Markedet · 1993852.432 kr.Markedet · 1994863.052 kr.Markedet · 19951.324.845 kr.Markedet · 1996589.941 kr.Markedet · 1997479.670 kr.Markedet · 19981.766.106 kr.Markedet · 19991.337.058 kr.Markedet · 20001.535.121 kr.Markedet · 20011.715.838 kr.Markedet · 20021.919.388 kr.Markedet · 20032.554.464 kr.Markedet · 20043.041.214 kr.Markedet · 20053.267.243 kr.Markedet · 20064.081.443 kr.Markedet · 20074.316.322 kr.Markedet · 20083.827.271 kr.Markedet · 20093.111.483 kr.Markedet · 20103.857.892 kr.Markedet · 20114.179.501 kr.Markedet · 20123.976.305 kr.Markedet · 20134.338.270 kr.Markedet · 20144.665.543 kr.Markedet · 20155.893.392 kr.Markedet · 20165.892.684 kr.Markedet · 20176.260.136 kr.Markedet · 20186.511.476 kr.Markedet · 20196.427.224 kr.Markedet · 20207.492.941 kr.Markedet · 20219.015.849 kr.Markedet · 202210.847.976 kr.Markedet · 20238.000.577 kr.Markedet · 202410.410.963 kr.Markedet · 202511.539.515 kr.Markedet · 202613.086.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.132.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²178 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²164 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²785 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²950 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²593 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²486 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²83 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²696 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²154 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²844 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden