Menu
For mæglere Log ind
Mellemforts Allé 6, 1. th.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Mellemforts Allé 6, 1. th.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i København S (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1496 m²
Bebygget areal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.103 kr/m².2.850.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMellemforts gns: 44.488 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.753.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.745.000 kr / Estimat: 3.200.010 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemforts Allé 6, 3. th
2300 København S		61 m²0 m08-01-20241.975.000 kr.32.377 kr./m²
Mellemforts Allé 4, 2. tv
2300 København S		61 m²19 m28-01-20263.325.000 kr.54.508 kr./m²
Mellemforts Allé 4, st. tv
2300 København S		61 m²19 m20-02-20252.200.000 kr.36.066 kr./m²
Mellemforts Allé 2, 1. tv
2300 København S		62 m²32 m10-12-20253.538.000 kr.57.065 kr./m²
Mellemforts Allé 8, 3. th
2300 København S		63 m²13 m20-01-20252.775.000 kr.44.048 kr./m²
Mellemforts Allé 4, 2. th
2300 København S		59 m²19 m12-06-20242.450.000 kr.41.525 kr./m²
Mellemforts Allé 6, 3. tv
2300 København S		58 m²0 m26-06-20252.625.000 kr.45.259 kr./m²
Mellemforts Allé 8, 3. tv
2300 København S		71 m²13 m17-03-20253.260.000 kr.45.915 kr./m²
Øresundsvej 102, 1. tv
2300 København S		61 m²112 m06-03-20252.960.000 kr.48.525 kr./m²
Øresundsvej 108, 3. tv
2300 København S		61 m²131 m03-02-20253.400.000 kr.55.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden