Sixtusvej 22, 1., 2300 København S — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.028 kr/m².4.072.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSixtusvej gns: 47.475 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.433.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.745.000 kr / Estimat: 8.026.346 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2010majEjerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sixtusvej 15, 1. th 2300 København S	72 m²	52 m	07-07-2024	3.815.000 kr.	52.986 kr./m²
Sixtusvej 13, st. tv 2300 København S	60 m²	60 m	20-06-2025	3.110.000 kr.	51.833 kr./m²
Backersvej 49, st. th 2300 København S	73 m²	219 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	58.219 kr./m²
Kvintus Allé 12, 4. 2 2300 København S	74 m²	124 m	09-11-2025	5.300.000 kr.	71.622 kr./m²
Kvintus Allé 12, 2. 2 2300 København S	72 m²	124 m	18-11-2024	3.712.500 kr.	51.562 kr./m²
Prøvestens Allé 5, 1. 2300 København S	75 m²	149 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Rumæniensgade 6, 5. th 2300 København S	72 m²	274 m	28-01-2026	5.375.000 kr.	74.653 kr./m²
Mellemforts Allé 8, 3. tv 2300 København S	71 m²	197 m	17-03-2025	3.260.000 kr.	45.915 kr./m²
Ungarnsgade 78, st. tv 2300 København S	72 m²	383 m	07-07-2024	3.350.000 kr.	46.528 kr./m²
Moldaugade 12, 4. tv 2300 København S	71 m²	332 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	55.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu