Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Revelhøjvej 31, Brendstrup

Villa · 258 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 16.553 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
16553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.430 kr/m².5.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRevelhøjvej gns: 30.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)16553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.448.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden sep. 2014
617k3,6M6,5M9,4M12,4M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20143.100.000 kr.31. okt. 20143.100.000 kr.19. jun. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat6.448.308 kr.Markedet · 19921.552.128 kr.Markedet · 19932.009.046 kr.Markedet · 19941.486.596 kr.Markedet · 19951.593.924 kr.Markedet · 19961.718.280 kr.Markedet · 19971.850.892 kr.Markedet · 19981.403.262 kr.Markedet · 19992.913.852 kr.Markedet · 20003.440.430 kr.Markedet · 20013.060.912 kr.Markedet · 20022.202.288 kr.Markedet · 20032.980.932 kr.Markedet · 20043.346.002 kr.Markedet · 20054.434.504 kr.Markedet · 20065.589.054 kr.Markedet · 20076.714.966 kr.Markedet · 20086.820.746 kr.Markedet · 20094.233.264 kr.Markedet · 20106.987.414 kr.Markedet · 20113.283.566 kr.Markedet · 20124.622.586 kr.Markedet · 20135.308.866 kr.Markedet · 20144.292.862 kr.Markedet · 20155.938.386 kr.Markedet · 20167.036.434 kr.Markedet · 20176.492.054 kr.Markedet · 20186.315.324 kr.Markedet · 20197.969.362 kr.Markedet · 20207.946.916 kr.Markedet · 20218.516.064 kr.Markedet · 20227.826.946 kr.Markedet · 20238.904.354 kr.Markedet · 20249.381.912 kr.Markedet · 20259.332.892 kr.Markedet · 20268.853.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
19. jun. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.448.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Revelhøjvej 13, Kasted
8200 Aarhus N		250 m²924 m03-01-20267.800.000 kr.31.200 kr./m²
Møllevangs Allé 205
8200 Aarhus N		289 m²2,5 km24-03-20246.320.000 kr.21.869 kr./m²
Mandalsvej 43
8200 Aarhus N		212 m²2,3 km31-03-20256.495.000 kr.30.637 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg
8200 Aarhus N		256 m²3,7 km17-06-20255.100.000 kr.19.922 kr./m²
Nedergårdsvej 48
8200 Aarhus N		180 m²1,6 km19-10-20244.050.000 kr.22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 50B
8200 Aarhus N		176 m²1,6 km26-09-20244.550.000 kr.25.852 kr./m²
Nedergårdsvej 83
8200 Aarhus N		176 m²1,6 km11-10-20243.600.000 kr.20.455 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg
8200 Aarhus N		224 m²3,4 km17-07-20256.250.000 kr.27.902 kr./m²
Skejbybakkevej 34
8200 Aarhus N		178 m²2,0 km18-08-20242.635.000 kr.14.803 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²2,3 km19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden