Resenvej 70, 7800 Skive — Villa · 111 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 555 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.219 kr/m².1.660.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetResenvej gns: 12.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.167.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,07 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1988majEjerskifte
1987Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 1 7800 Skive	109 m²	966 m	25-12-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Resenvej 34 7800 Skive	156 m²	636 m	20-02-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	831 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Resenvej 43B 7800 Skive	212 m²	450 m	20-12-2023	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	674 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	641 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Tværbakken 3 7800 Skive	115 m²	772 m	05-06-2026	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Bellisvej 20 7800 Skive	110 m²	1,0 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Normavej 39 7800 Skive	119 m²	531 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	974 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu