Resenvej 7

Villa · 113 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.283 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1283 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.207 kr/m².1.849.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResenvej gns: 13.739 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.522.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+844,45 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1994 · Alm. Salg: 161.194 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg161.194 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	37 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	106 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	30 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	51 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Resenvej 27 9220 Aalborg Øst	145 m²	172 m	06-07-2026	2.790.000 kr.	19.241 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	170 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	71 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Ringkøbingvej 37 9220 Aalborg Øst	116 m²	722 m	07-04-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Herningvej 50 9220 Aalborg Øst	113 m²	959 m	09-02-2025	1.998.000 kr.	17.681 kr./m²
Herningvej 110 9220 Aalborg Øst	113 m²	1,1 km	26-10-2025	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu