Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Rebildparken 140

Villa · 246 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.002 m², 11 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.472.400 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.759.536 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.800.000 kr / Estimat: 3.747.616 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,62 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2011 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	253 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²
Rebildparken 96 9220 Aalborg Øst	178 m²	186 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	80 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	250 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Rebildparken 26 9220 Aalborg Øst	164 m²	289 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Rebildparken 4 9220 Aalborg Øst	160 m²	307 m	19-04-2024	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Rebildparken 104 9220 Aalborg Øst	148 m²	152 m	16-10-2025	2.458.000 kr.	16.608 kr./m²
Rebildparken 116 9220 Aalborg Øst	143 m²	76 m	14-11-2024	2.321.000 kr.	16.231 kr./m²
Rebildparken 77 9220 Aalborg Øst	150 m²	397 m	06-08-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Rebildparken 33 9220 Aalborg Øst	148 m²	462 m	18-02-2026	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu