Resenvej 19

Villa · 226 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.999 kr/m².2.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResenvej gns: 13.739 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering3.842.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,63 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.425.000 kr.
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	42 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Resenvej 27 9220 Aalborg Øst	145 m²	69 m	06-07-2026	2.790.000 kr.	19.241 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	116 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	93 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	413 m	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	685 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	568 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	505 m	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	556 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	898 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu