Resenfeldevej 4, Grønhøj, 7470 Karup J — Villa · 130 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 627 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.095 kr/m².910.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.037.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,39 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2006 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2000Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	1,2 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	3,4 km	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	4,0 km	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	4,0 km	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	4,0 km	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	4,1 km	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	4,2 km	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	4,1 km	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Skovvej 2, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	4,3 km	06-08-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	4,2 km	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu