Resenfeldevej 1, Grønhøj, 7470 Karup J — Villa · 71 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 963 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.458 kr/m².645.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering812.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1930,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte40.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønstedvej 60, Grønhøj 7470 Karup J	73 m²	2,7 km	30-10-2025	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	1,1 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	3,9 km	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,9 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,9 km	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	4,9 km	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	3,8 km	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Tinghøjvej 25, Havredal 7470 Karup J	74 m²	5,9 km	29-07-2024	490.000 kr.	6.622 kr./m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	6,6 km	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	3,9 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu