Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 4, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.420.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.603 kr/m².5.382.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.438.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,22 pct. siden okt. 2021
652k2,2M3,7M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20216.650.000 kr.I dag · vores estimat5.438.127 kr.Markedet · 1992785.118 kr.Markedet · 1993961.020 kr.Markedet · 19941.009.584 kr.Markedet · 1995998.526 kr.Markedet · 1996858.876 kr.Markedet · 19971.119.594 kr.Markedet · 19981.247.730 kr.Markedet · 19991.245.564 kr.Markedet · 20001.329.126 kr.Markedet · 20011.395.018 kr.Markedet · 20021.739.640 kr.Markedet · 20032.381.118 kr.Markedet · 20041.816.248 kr.Markedet · 20052.298.468 kr.Markedet · 20063.297.108 kr.Markedet · 20073.022.710 kr.Markedet · 20082.488.734 kr.Markedet · 20091.775.436 kr.Markedet · 20102.181.732 kr.Markedet · 20112.850.000 kr.Markedet · 20121.693.470 kr.Markedet · 20132.525.442 kr.Markedet · 20142.097.714 kr.Markedet · 20152.656.314 kr.Markedet · 20162.702.484 kr.Markedet · 20173.225.630 kr.Markedet · 20183.540.042 kr.Markedet · 20193.475.860 kr.Markedet · 20203.465.600 kr.Markedet · 20213.810.792 kr.Markedet · 20224.321.512 kr.Markedet · 20233.688.242 kr.Markedet · 20243.996.270 kr.Markedet · 20254.465.836 kr.Markedet · 20265.795.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2021 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.438.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²36 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²197 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²141 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv
2820 Gentofte		110 m²383 m28-12-20232.970.000 kr.27.000 kr./m²
Kongelysvej 6A, st.
2820 Gentofte		105 m²262 m24-09-20255.495.000 kr.52.333 kr./m²
Kongelysvej 8E
2820 Gentofte		104 m²253 m16-04-20255.175.000 kr.49.760 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²826 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²593 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²813 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²813 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden