Resedavej 26

Villa · 138 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.603 kr/m².9.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering10.870.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,47 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.870.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.800.000 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	160 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	171 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	115 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Resedavej 22 2820 Gentofte	149 m²	30 m	01-04-2025	10.850.000 kr.	72.819 kr./m²
Resedavej 30 2820 Gentofte	164 m²	79 m	05-02-2024	9.400.000 kr.	57.317 kr./m²
Resedavej 15 2820 Gentofte	169 m²	118 m	12-10-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	59 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	136 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Ranunkelvej 4 2820 Gentofte	141 m²	239 m	14-08-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	137 m	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu