Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 12

Villa · 158 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.821 kr/m².10.290.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.777.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,04 pct. siden nov. 2009
1,2M4,0M6,9M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20095.200.000 kr.I dag · vores estimat9.777.937 kr.Markedet · 19921.209.490 kr.Markedet · 19931.224.500 kr.Markedet · 19941.203.802 kr.Markedet · 19951.269.846 kr.Markedet · 19961.591.060 kr.Markedet · 19971.944.506 kr.Markedet · 19982.018.608 kr.Markedet · 19992.236.016 kr.Markedet · 20002.372.212 kr.Markedet · 20012.785.224 kr.Markedet · 20022.376.794 kr.Markedet · 20032.889.978 kr.Markedet · 20042.981.460 kr.Markedet · 20053.816.016 kr.Markedet · 20065.475.964 kr.Markedet · 20074.054.754 kr.Markedet · 20084.559.564 kr.Markedet · 20094.505.370 kr.Markedet · 20104.832.904 kr.Markedet · 20114.740.000 kr.Markedet · 20124.587.056 kr.Markedet · 20134.984.426 kr.Markedet · 20144.971.944 kr.Markedet · 20155.166.758 kr.Markedet · 20165.791.806 kr.Markedet · 20176.229.782 kr.Markedet · 20187.009.512 kr.Markedet · 20196.771.406 kr.Markedet · 20207.829.532 kr.Markedet · 20218.956.704 kr.Markedet · 202210.077.240 kr.Markedet · 20238.594.252 kr.Markedet · 20248.682.574 kr.Markedet · 20259.466.096 kr.Markedet · 202610.691.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.777.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²195 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²86 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²37 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²57 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²61 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²231 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²264 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²382 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²407 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²387 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden