Rensdyrvej 36, Søften

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 135 m².3.257.415 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.390.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,26 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 20, Søften 8382 Hinnerup	128 m²	95 m	31-05-2026	3.412.000 kr.	26.656 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	145 m²	195 m	20-05-2025	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	84 m	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften 8382 Hinnerup	147 m²	198 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	44 m	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Hjortevej 13, Søften 8382 Hinnerup	136 m²	328 m	05-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Ananasvej 3, Søften 8382 Hinnerup	137 m²	273 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Gråstenvej 14, Søften 8382 Hinnerup	132 m²	444 m	05-01-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ananasvej 10, Søften 8382 Hinnerup	141 m²	316 m	14-08-2024	3.395.000 kr.	24.078 kr./m²
Hjortevej 53, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	230 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu