Rensdyrvej 2, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 5.575 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 5575 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.491 kr/m².1.317.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering956.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,43 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte527.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevej 45, Bunken 9982 Ålbæk	45 m²	1,2 km	29-05-2026	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	49 m²	1,9 km	22-05-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Perlevej 31 9982 Ålbæk	47 m²	1,6 km	16-07-2025	3.350.000 kr.	71.277 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	394 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Zebravej 3, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	599 m	10-08-2026	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	1,1 km	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Lodskovvadvej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	2,1 km	11-03-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Savannevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	63 m²	659 m	14-06-2026	1.080.000 kr.	17.143 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	2,4 km	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Mårvej 8, Bunken 9982 Ålbæk	65 m²	492 m	13-10-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu