Rensdyrvej 18, Søften

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 175 m².4.222.575 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.273.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,54 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	66 m	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	72 m	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften 8382 Hinnerup	147 m²	110 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	145 m²	101 m	20-05-2025	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Rensdyrvej 20, Søften 8382 Hinnerup	128 m²	31 m	31-05-2026	3.412.000 kr.	26.656 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	229 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	287 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	152 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	142 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	451 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu