Rens Nørredam 5, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 70 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.775 kr/m².1.641.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRens gns: 6.099 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering584.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2013 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebersmarkvej 26, Rens 6372 Bylderup-Bov	82 m²	596 m	16-06-2026	635.000 kr.	7.744 kr./m²
Rens Voldgade 8 6372 Bylderup-Bov	110 m²	447 m	22-05-2024	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Rens Bygade 5 6372 Bylderup-Bov	116 m²	252 m	29-10-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Stemmildvej 30 6372 Bylderup-Bov	65 m²	5,9 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	164.615 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	4,6 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Rens Bygade 21A 6372 Bylderup-Bov	128 m²	404 m	27-08-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	4,2 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Rens Bygade 29 6372 Bylderup-Bov	130 m²	556 m	18-06-2025	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens 6372 Bylderup-Bov	133 m²	732 m	01-10-2025	600.000 kr.	4.511 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	4,9 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu