Rens Damager 6, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 432 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 432 m², grund på 3.357 m², 11 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 432 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 3357 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.216 kr/m².2.415.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRens gns: 6.099 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk432 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.674.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbølvej 9, Burkal Mark 6372 Bylderup-Bov	254 m²	1,6 km	15-10-2025	3.900.000 kr.	15.354 kr./m²
Lendemark 70 6372 Bylderup-Bov	345 m²	6,2 km	21-11-2023	2.238.000 kr.	6.487 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	244 m²	4,4 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	8.156 kr./m²
Hejselvej 5 6372 Bylderup-Bov	265 m²	14,7 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Korupvej 14 6372 Bylderup-Bov	230 m²	16,5 km	25-03-2025	2.050.000 kr.	8.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu