Rengegade 17, 4660 Store Heddinge — Rækkehus · 118 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².1.450.714 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRengegade gns: 23.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 16.202 kr/m²+44,40 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.657.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druelundsvej 37 4660 Store Heddinge	99 m²	587 m	30-10-2024	1.330.000 kr.	13.434 kr./m²
Druelundsvej 49 4660 Store Heddinge	99 m²	596 m	22-01-2024	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Druelundsvej 29 4660 Store Heddinge	99 m²	599 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Munkehaven 24 4660 Store Heddinge	94 m²	293 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Munkehaven 40 4660 Store Heddinge	90 m²	289 m	15-02-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Stivangen 28 4660 Store Heddinge	104 m²	1,3 km	26-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Munkehaven 22 4660 Store Heddinge	77 m²	298 m	03-05-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu