Rendebjergvænget 32, 4030 Tune — Rækkehus · 122 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 432 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.200 kr/m².4.030.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRendebjergvænget gns: 38.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.553 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering4.316.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebjergvænget 48 4030 Tune	122 m²	104 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	38.115 kr./m²
Tunegårdsvænget 36 4030 Tune	115 m²	174 m	05-07-2025	4.595.000 kr.	39.957 kr./m²
Tunegårdsvænget 40 4030 Tune	115 m²	199 m	20-07-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Lundegårdshegnet 18 4030 Tune	116 m²	467 m	14-06-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Tunegårdsvænget 8 4030 Tune	132 m²	301 m	21-09-2025	5.095.000 kr.	38.598 kr./m²
Tunegårdsvænget 7 4030 Tune	132 m²	334 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Lisegårdsvænget 47 4030 Tune	132 m²	348 m	07-05-2024	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Tinggårdsvænget 80 4030 Tune	115 m²	564 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	29.739 kr./m²
Tinggårdsvænget 78 4030 Tune	115 m²	567 m	10-10-2023	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Tinggårdsvænget 88 4030 Tune	115 m²	589 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu