Rendebæk Strand 22, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.140 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.482 kr/m².1.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendebæk gns: 21.267 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.073.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	114 m	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Mørkebjergvej 4, Venslev 4050 Skibby	53 m²	1,3 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Venslev Strand 2 4050 Skibby	41 m²	181 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Hammertoften 3, Vejleby 4050 Skibby	69 m²	3,4 km	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	3,3 km	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Kløvertoften 10, Vejleby 4050 Skibby	75 m²	2,8 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Fyrvænget 54, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	3,7 km	08-09-2025	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	4,0 km	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Hammertoften 32, Vejleby 4050 Skibby	61 m²	3,4 km	18-05-2025	3.795.000 kr.	62.213 kr./m²
Lindevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	4,0 km	05-11-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu