Rendebæk Strand 18, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.242 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2242 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.713 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendebæk gns: 21.267 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.990.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	70 m	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Rendebæk Strand 24 4050 Skibby	144 m²	64 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Kløvertoften 10, Vejleby 4050 Skibby	75 m²	2,9 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	3,4 km	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Mørkebjergvej 4, Venslev 4050 Skibby	53 m²	1,3 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Fyrvænget 45, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	3,7 km	14-07-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Venslev Strand 2 4050 Skibby	41 m²	143 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	3,3 km	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	4,1 km	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Hammertoften 3, Vejleby 4050 Skibby	69 m²	3,5 km	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu