Renal Baches Vej 32

Villa · 173 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.905 kr/m².5.031.000 kr.
2Vores vurdering5.346.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.346.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2018apr.Ejerskifte5.350.000 kr.
2001Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Renal Baches Vej 14 9000 Aalborg	184 m²	69 m	13-07-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²
Renal Baches Vej 26 9000 Aalborg	194 m²	62 m	16-05-2024	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Renal Baches Vej 12 9000 Aalborg	152 m²	97 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	31.414 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	157 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	293 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	287 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	394 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²
Edgar Funchs Vej 12 9000 Aalborg	175 m²	370 m	26-11-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	421 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	442 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu