Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Reinholdts Bakke 8

Villa · 67 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
688 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.624 kr/m².2.326.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetReinholdts gns: 12.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering569.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reinholdts Bakke 48
6640 Lunderskov		131 m²438 m07-01-20251.725.000 kr.13.168 kr./m²
Frederiksberggade 11
6640 Lunderskov		76 m²710 m25-01-20246.850.000 kr.90.132 kr./m²
Kirkevejen 21A
6640 Lunderskov		74 m²1,0 km04-07-2025725.000 kr.9.797 kr./m²
Iver Dahlsvej 12
6640 Lunderskov		83 m²318 m12-06-20251.045.000 kr.12.590 kr./m²
Bøgevænget 19
6640 Lunderskov		94 m²562 m16-10-20251.365.000 kr.14.521 kr./m²
Svalevej 6
6640 Lunderskov		98 m²710 m15-09-20241.375.000 kr.14.031 kr./m²
Drosselvej 14
6640 Lunderskov		100 m²602 m25-01-20246.850.000 kr.68.500 kr./m²
Svalevej 10
6640 Lunderskov		101 m²678 m10-03-20241.400.000 kr.13.861 kr./m²
Rolles Møllevej 29
6640 Lunderskov		98 m²1,1 km18-06-20241.100.000 kr.11.224 kr./m²
Birke Alle 18
6640 Lunderskov		98 m²1,1 km07-02-2024825.000 kr.8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden