Reinettevej 2

Villa · 77 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.660 kr/m².5.243.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReinettevej gns: 45.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.960.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinettevej 1 8270 Højbjerg	105 m²	27 m	10-10-2024	4.775.000 kr.	45.476 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	283 m	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	1,1 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	1,1 km	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	290 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8270 Højbjerg	86 m²	956 m	09-11-2023	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	555 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	480 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Neptunvej 7 8270 Højbjerg	91 m²	631 m	19-03-2024	5.798.000 kr.	63.714 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	1,6 km	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu