Reimersvej 7

Villa · 282 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.350 m², 11 værelser, opført i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.067 kr/m².2.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReimersvej gns: 15.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.249.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,56 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte750.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	776 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	282 m	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	690 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	560 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	276 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Tårupvej 42 8963 Auning	193 m²	404 m	22-01-2025	2.480.000 kr.	12.850 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	539 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	827 m	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	900 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	995 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu