Menu
For mæglere Log ind
Sandvej 4
C

Prisvurdering · 8963 Auning

Sandvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².1.406.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.860.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 2.300.479 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandvej 5
8963 Auning		104 m²27 m29-06-20251.212.500 kr.11.659 kr./m²
Østergade 34B
8963 Auning		113 m²106 m10-03-20251.498.000 kr.13.257 kr./m²
Ndr Fælledvej 22
8963 Auning		120 m²246 m08-02-20261.850.000 kr.15.417 kr./m²
Reimersvej 12
8963 Auning		115 m²727 m06-04-20251.800.000 kr.15.652 kr./m²
Ndr Fælledvej 33
8963 Auning		108 m²278 m07-02-20251.600.000 kr.14.815 kr./m²
Østervangs Alle 2
8963 Auning		105 m²153 m13-04-20251.235.000 kr.11.762 kr./m²
Vestervænget 22
8963 Auning		119 m²948 m16-03-20251.120.000 kr.9.412 kr./m²
Pilevej 8
8963 Auning		120 m²1,1 km15-11-20231.150.000 kr.9.583 kr./m²
Klibovænget 48
8963 Auning		120 m²1,2 km09-01-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Vestergade 46B
8963 Auning		114 m²1,2 km10-06-20251.000.000 kr.8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden