Porsbakkevej 3

Villa · 180 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1068 m²
Indbygget garage: 48 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.600 kr.
Offentlig grundværdi: 429.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².2.761.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 17.470 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²+20,80 pct.
3Vores vurdering3.390.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,89 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2019 · Alm. Salg: 506.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020506.900 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	167 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	49 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	216 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	208 m	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	511 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	712 m	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	376 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	168 m²	422 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	11.756 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	597 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	198 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu