Porsbakkevej 1, 8963 Auning — Villa · 221 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1066 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.200 kr.
Offentlig grundværdi: 429.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.685 kr/m².2.566.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 17.470 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²+20,80 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.886.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	211 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	246 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	731 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	1,4 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	222 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	645 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	965 m	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	198 m	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	743 m	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Tårupvej 42 8963 Auning	193 m²	1,1 km	22-01-2025	2.480.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu