Regnspovevej 5, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 74 m².1.604.098 kr.
2Vores vurdering1.582.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
Bygget
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	22 m	25-08-2026	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	22 m	12-11-2024	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	63 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	100 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Havtornvej 3, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	299 m	23-07-2025	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	233 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Rylevej 11, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	442 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	256 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	338 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Kærhøgevej 72, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	356 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu