Regnersgade 9

Villa · 188 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.967 kr/m².9.112.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersgade gns: 53.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+34,40 pct.
3Vores vurdering10.521.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,64 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.521.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2002jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	91 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	41 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Regnersgade 6 8260 Viby J	123 m²	55 m	11-03-2025	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	351 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	458 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	515 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	177 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	198 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	352 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	834 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu