Regnersgade 18

Villa · 118 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.563 kr/m².6.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersgade gns: 53.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+34,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.432.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,42 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.432.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1945Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersgade 6 8260 Viby J	123 m²	110 m	11-03-2025	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	39 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	152 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovdalsvej 31 8260 Viby J	118 m²	285 m	10-11-2025	7.200.000 kr.	61.017 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	242 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Skovdalsvej 16 8260 Viby J	116 m²	281 m	15-09-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	473 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Morbærvej 15 8260 Viby J	125 m²	211 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	161 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	505 m	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu