Refsvindinge Byvej 8, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 116 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 116 m².965.932 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering899.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,15 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2007 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, andet230.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	115 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	402 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	525 m	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	295 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	677 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	342 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	594 m	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	122 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	451 m	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	284 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu