Refsvej 34, 7700 Thisted — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.483 kr/m².1.575.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefsvej gns: 7.072 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,16 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsvej 19 7700 Thisted	152 m²	312 m	19-11-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Refsvej 7 7700 Thisted	157 m²	395 m	02-12-2025	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Lerpyttervej 12 7700 Thisted	100 m²	690 m	01-06-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	510 m	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Kronborgvej 37 7700 Thisted	95 m²	411 m	04-05-2026	1.735.000 kr.	18.263 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	424 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	603 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	170 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	783 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	474 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu