Refshaven 35

Villa · 198 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.096 kr/m².1.593.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshaven gns: 10.746 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 9.670 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.992.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	48 m	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	60 m	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	184 m	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	211 m	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	122 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	83 m	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	181 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	159 m	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	165 m	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	234 m	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu