Refshammervej 46

Villa · 261 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.111 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.610 kr/m².2.838.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammervej gns: 20.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+86,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.029.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
1999majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	65 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	216 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	236 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	446 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	409 m	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	732 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	720 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	923 m	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	758 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	362 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu