Refshammer Havevej 6, 7900 Nykøbing M — Villa · 115 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.701 kr/m².906.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering925.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018Ombygning
2008majEjerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	57 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	504 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	285 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Svalevej 16 7900 Nykøbing M	117 m²	502 m	15-10-2023	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	601 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	204 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	350 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	374 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	472 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	740 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu