Reedtzholmvej 25

Fritidshus · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.794 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.224 kr/m².3.257.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReedtzholmvej gns: 27.269 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.983.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,34 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte5.000.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	39 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	149 m²	625 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	140 m²	687 m	23-04-2026	4.975.000 kr.	35.536 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	671 m	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	638 m	05-05-2026	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	638 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	113 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	650 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	136 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	314 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu