Reedtzholmvej 124, Enø

Fritidshus · 140 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.522 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 97 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 29.091 kr/m² × 140 m².4.072.740 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Vores vurdering4.291.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.692.789 kr.
16. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.291.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.975.000 kr.
2007dec.Ejerskifte4.325.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2004okt.Ejerskifte1.692.789 kr.
2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	29 m	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	149 m²	205 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	670 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	130 m	05-05-2026	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	130 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	197 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	206 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	430 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	692 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	622 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu