Redningsvej 7, Lyngby

Fritidshus · 72 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 11.032 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.108 kr/m².3.268.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.912.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,90 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.550.000 kr.
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvej 5, Lyngby 7755 Bedsted Thy	55 m²	167 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	54.455 kr./m²
Nordre Redningsvej 25, Lyngby 7755 Bedsted Thy	66 m²	3,6 km	11-03-2025	4.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Istrupvej 39 7755 Bedsted Thy	97 m²	4,8 km	04-12-2025	1.895.000 kr.	19.536 kr./m²
Astavej 20, Lyngby 7755 Bedsted Thy	120 m²	2,5 km	07-07-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nedergårdsvej 5, Istrup 7755 Bedsted Thy	118 m²	5,0 km	16-04-2026	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu