Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Lyngbyvej 57

Villa · 150 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.777 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.437 kr/m².1.143.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.064.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 3.764.262 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+921,60 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2001jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008300.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	3,9 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Kjallerupvej 2 7755 Bedsted Thy	194 m²	4,5 km	15-05-2025	1.755.000 kr.	9.046 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	4,1 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	7,2 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Jordemodervej 6, Spails 7755 Bedsted Thy	207 m²	4,7 km	08-08-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Istrupvej 46 7755 Bedsted Thy	234 m²	4,5 km	10-04-2025	3.990.000 kr.	17.051 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	8,6 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	8,9 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	8,7 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	8,8 km	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu