Rebslagervej 3

Villa · 125 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.720 kr/m².2.199.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.971.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	119 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	287 m	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	793 m	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	653 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	171 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	374 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	186 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C 8900 Randers C	121 m²	960 m	10-04-2024	2.148.000 kr.	17.752 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	536 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Nordostvej 17 8900 Randers C	109 m²	407 m	15-06-2025	1.598.000 kr.	14.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu