Rebekkavej 11, 2. th, 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 710 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.844 kr/m².5.490.612 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebekkavej gns: 56.506 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.803.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebekkavej 11, 2. tv 2900 Hellerup	103 m²	0 m	22-10-2024	7.050.000 kr.	68.447 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th 2900 Hellerup	100 m²	343 m	07-05-2025	7.020.000 kr.	70.200 kr./m²
Rebekkavej 59, 3. th 2900 Hellerup	100 m²	343 m	12-05-2024	6.225.000 kr.	62.250 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th 2900 Hellerup	137 m²	218 m	14-09-2024	9.225.000 kr.	67.336 kr./m²
Rebekkavej 2, 1. th 2900 Hellerup	80 m²	156 m	19-06-2024	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Rebekkavej 8, 1. th 2900 Hellerup	78 m²	115 m	18-10-2023	3.411.124 kr.	43.732 kr./m²
Rebekkavej 20, st. th 2900 Hellerup	75 m²	67 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	60.667 kr./m²
Rebekkavej 33, 1. tv 2900 Hellerup	75 m²	185 m	18-11-2025	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Rebekkavej 14, 2. tv 2900 Hellerup	71 m²	35 m	14-01-2025	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Rebekkavej 22, 2. tv 2900 Hellerup	70 m²	86 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu