Ravsted Skolegade 57, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 161 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.216 kr/m².756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 4.678 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-40,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering922.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,89 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.461.575 kr.
I dag · vores estimat: 922.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.461.575 kr.
2009Bygget
2007okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	260 m	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	891 m	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	482 m	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	1,3 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	565 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	134 m	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	193 m	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Knivsigvej 2 6372 Bylderup-Bov	134 m²	1,7 km	29-05-2024	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	930 m	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Margretetoft 2B, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	88 m²	468 m	04-10-2023	375.000 kr.	4.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu