Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Ravskærvej 69, Søften

Villa · 288 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.464 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1464 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 288 m².6.949.152 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 715% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2010+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.162.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden mar. 2016
576k2,8M5,0M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20161.165.000 kr.31. jul. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat8.162.735 kr.Markedet · 19921.313.856 kr.Markedet · 19931.615.968 kr.Markedet · 19941.508.832 kr.Markedet · 19951.348.704 kr.Markedet · 19961.442.880 kr.Markedet · 19971.708.416 kr.Markedet · 19982.043.648 kr.Markedet · 19992.218.752 kr.Markedet · 20002.946.816 kr.Markedet · 20012.280.096 kr.Markedet · 20022.141.568 kr.Markedet · 20032.349.504 kr.Markedet · 20042.571.264 kr.Markedet · 20053.349.152 kr.Markedet · 20063.911.040 kr.Markedet · 20073.636.000 kr.Markedet · 20084.327.776 kr.Markedet · 20093.753.216 kr.Markedet · 20104.230.432 kr.Markedet · 20114.217.472 kr.Markedet · 20123.661.632 kr.Markedet · 20133.507.840 kr.Markedet · 20144.363.200 kr.Markedet · 20153.334.464 kr.Markedet · 20163.207.744 kr.Markedet · 20174.625.280 kr.Markedet · 20183.693.600 kr.Markedet · 20192.867.040 kr.Markedet · 20205.400.000 kr.Markedet · 20215.891.040 kr.Markedet · 20225.785.344 kr.Markedet · 20236.184.512 kr.Markedet · 20246.110.496 kr.Markedet · 20256.052.032 kr.Markedet · 20266.202.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2016 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.162.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.165.000 kr.
  • 2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravskærvej 28, Søften
8382 Hinnerup		272 m²176 m03-03-20267.450.000 kr.27.390 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften
8382 Hinnerup		272 m²176 m28-05-20247.100.000 kr.26.103 kr./m²
Ravskærvej 58, Søften
8382 Hinnerup		235 m²69 m07-05-20255.850.000 kr.24.894 kr./m²
Ravskærvej 32, Søften
8382 Hinnerup		212 m²132 m26-09-20245.450.000 kr.25.708 kr./m²
Ravskærvej 46, Søften
8382 Hinnerup		190 m²135 m18-02-20265.785.000 kr.30.447 kr./m²
Ravskærvej 62, Søften
8382 Hinnerup		188 m²122 m30-09-20255.675.000 kr.30.186 kr./m²
Ravskærvej 27, Søften
8382 Hinnerup		187 m²131 m10-03-20255.500.000 kr.29.412 kr./m²
Ravskærvej 44, Søften
8382 Hinnerup		181 m²126 m16-11-20234.700.000 kr.25.967 kr./m²
Ravskærvej 4, Søften
8382 Hinnerup		144 m²163 m12-10-20254.300.000 kr.29.861 kr./m²
Elgårdsminde 15, Søften
8382 Hinnerup		201 m²262 m08-10-20255.800.000 kr.28.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden