Ravskærvej 47, Søften

Villa · 164 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1191 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 164 m².3.957.156 kr.
2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering4.733.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,86 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.109.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.109.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravskærvej 44, Søften 8382 Hinnerup	181 m²	228 m	16-11-2023	4.700.000 kr.	25.967 kr./m²
Ravskærvej 4, Søften 8382 Hinnerup	144 m²	264 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Ravskærvej 62, Søften 8382 Hinnerup	188 m²	136 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	30.186 kr./m²
Ravskærvej 27, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	188 m	10-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ravskærvej 46, Søften 8382 Hinnerup	190 m²	229 m	18-02-2026	5.785.000 kr.	30.447 kr./m²
Ravskærvej 32, Søften 8382 Hinnerup	212 m²	184 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Ravskærvej 58, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	126 m	07-05-2025	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	196 m	03-03-2026	7.450.000 kr.	27.390 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	196 m	28-05-2024	7.100.000 kr.	26.103 kr./m²
Elgårdsminde 35, Søften 8382 Hinnerup	166 m²	377 m	27-06-2024	4.625.000 kr.	27.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu