Ravskærvej 28, Søften

Villa · 272 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.284 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 1284 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 272 m².6.263.072 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.559.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
28. maj 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.559.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.450.000 kr.
2024sep.Ejerskifte7.100.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2021aug.Ejerskifte6.700.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravskærvej 58, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	107 m	07-05-2025	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Ravskærvej 32, Søften 8382 Hinnerup	212 m²	62 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Ravskærvej 62, Søften 8382 Hinnerup	188 m²	61 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	30.186 kr./m²
Ravskærvej 46, Søften 8382 Hinnerup	190 m²	279 m	18-02-2026	5.785.000 kr.	30.447 kr./m²
Ravskærvej 34, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	94 m	03-10-2023	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²
Ravskærvej 27, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	305 m	10-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ravskærvej 44, Søften 8382 Hinnerup	181 m²	247 m	16-11-2023	4.700.000 kr.	25.967 kr./m²
Ravskærvej 4, Søften 8382 Hinnerup	144 m²	282 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Elgårdsminde 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	307 m	08-10-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	775 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu